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2017成都房价走势分析:成都房价走势令人担忧

2017-04-15 09:39:20 来源: 转载
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  住房是刚需,但是快速增长的房价引起了国家的重视。成都房价逐步攀升,在房价调控政策下环比呈现连续两月下跌趋势,但由于去年总体房价涨幅较大,同比仍有不少涨幅。   根据锐理数据备案数据统计,2017年1月大成都住宅成交2.28万套,成交面积为225.4万平米,环比分别下降26.4%、26.4%。市场最关心的房价,1月大成都商品住宅成交均价为7726元/平米,环比下降4.1%。   此前,2016年12月份,根据国家统计局数据,成都新建商品住宅价格环比指数环比下跌了0.2个点,由此2017年成都楼市房价开局迎来两连跌。
2017成都最新房价 成都房价走势令人担忧
  虽然环比呈现连续两月下跌趋势,但由于去年总体房价涨幅较大,同比仍有不少涨幅。从成交价格同比走势分析,天府新区同比涨幅最大,鲁山痪11630元/平米,同比上涨49.0%。 其次为主城区,1月成交均价12879元/平米,同比上涨23.9%。   从区域成交情况来看,成都近郊为成交主力区域,成交124.5万平米,占总成交的55.2%。各行政区域住宅销售情况来看,1月温江以31.47万平米成交量,居大成都成交首位,龙泉以27.58万平米次之,郫县以成交23.08万平米排名第三。
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  成交产品面积段来看,1月改善型需求持续释放,90平米以上产品成交占比66%,其中首改型90-110平米产品成交占比最多,占总成交的33%。   区域内包括富临·美丽天成、九峰国际、丽都帝景、 优客联邦三期、双楠名城、逸尚美庭、汇融贵公馆等楼盘。二手房中介告诉记者,近期区域内二手房供应极少,出来一套房子就会有几个买方去看房。该区域今年上半年销售的二手房房价,2003年及之前的房源,单价在110000~12000元/㎡;2007-2013年的房源,单价在130000~17000元/㎡不等。   记者以购房者身份咨询了三家中介公司,寻找一套80-100㎡的套三房源,其中一家中介表示有一套刚出来的2楼、109多层房源,价格116万元是目前区域最好的性价比。另外两家中介表示,目前没有合适的房源,有了再打电话通知。
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