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成都房价最新走势2017:房价为何涨的这么凶

2017-11-14 17:07:54 来源: 转载
  再来,现在政府有了“限售”政策。   今年4.23以后网签备案的住宅,在拿到房产证以后3年,方能上市交易。这意味着一个正常的预售楼盘,用2、3年时间交房、2年时间拿房产证、等3年以后上市交易,时间周期为7-8年。   投资买来的房子不能马上交易,流动性变差。虽然说房子目前总体而言是涨,但是7-8年后的2024、2025年房地产市场并不好说是波峰还是波谷。   最后就是投资成本很大。   目前成都大多数的新盘,基本都是全款才能买。   此外在限贷政策下,投资需求(至少有一套房),基本也是首付6成,或者全款,如此一来,投资的门槛提高,收益成倍数下降,这样的代价极大的削弱了投资收益。   四、成都房子什么时候值得投资?   从2016年10月到2017年11月,成都房价和一线城市一样,已经经历了翻倍的变化。   而目前一线城市的房价已经进入了微跌的局面,成都房价也是紧跟着一线城市房价变化的规律,新开的楼盘价格相对于前一批次要低。   房价的走势,它不会是一条直线向上,也不会是一条直线向下。   大体上来说,房价在暴涨之后,会在调控的作用下,高位横盘,但横久必跌。   所以房价一定会回落一定的比例,然后开始低位横盘,但横久必涨,循环往复。   而现在想投资成都房价的群体不妨等一等,如果现在追涨肯定是不理性的,等待成都房价经过了横盘微跌的局面,形成了新的底部,便可以逢低出手。   而投资房产的标准,个人觉得:核心城市、主流地段、优质物业、合理价格,都必须满足。
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