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7大信号逼近2018乐天堂fun88楼市:房地产税越来越近

2018-03-01 10:17 来源: 房途网

  乐天堂fun88网(www.zhicheng.com)3月1日讯
  乐天堂fun88楼市最新动态来了:7大信号逼近乐天堂fun88楼市,这个地区楼市泡沫已有破裂征兆,快来看看吧!   信号一:房贷利率上浮,购房成本不减反增   近日,多地银行再次上调首套房贷款利率,有些银行更将这一利率上调至基准利率上浮20%-30%。   从现在主流的北京市场来看,首套房的执行利率大概是在基准利率上浮10%,4.9再乘以1.1倍,大概是在5.39。   利率上调意味着买房者每个月要还的钱也会随之增长。 7大信号逼近乐天堂fun88楼市   专家表示,对于目前市场来看,如果按照5.39来计算,因为贷款只能贷25年,按照100万的贷款额度来算,月供大概在6075元左右,每100万贷款月供额度大概增加1200元左右。   但是,问题来了:房贷成本增加幅度甚至超过微弱下跌的房价,整体购房负担不减反增。   换句话说,房价下降所带来的利好,还抵不上房贷利率上浮所增加的成本。   房贷利率为何会上浮?最根本的原因就是市场钱紧,整体的货币环境已经开始收缩,市场上曾经泛滥的流动性正在被逐步收回。如果流动性不复存在,那么支撑房价暴涨的根基,就将失去支撑。   信号二:暂停抵押贷,切断楼市资金通道   2018年2月28日,中信银行向记者证实,目前已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。   对于暂停该项业务的原因,中信银行相关人士表示,主要是为保障北京市房地产调控工作的顺利进行,确保银行信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场,因此需要调整相关业务的审批政策。   此外,中信银行强调,该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。   专家表示,暂停抵押贷、整治消费贷的用意显而易见,就是从源头切断炒房的资金来源。   不论是政策施压所致,还是银行主动而为,楼市的资金通道只会越来越窄,市场钱紧的局面只会进一步加剧。

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