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深圳房价走势最新消息:三价合一新政有何影响

2018-04-03 16:51 来源: 深圳商报

  乐天堂fun88网(www.zhicheng.com)4月3日讯   深圳市规划和国土资源委员会昨日(4月2日)发布的统计数据显示,3月份成交5622套二手住宅,环比上涨79%;一手住宅仅成交2029套。均价为54185元/平方米,比2月下降6元/平方米。   深圳市规土委公布的数据显示,深圳新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。深圳2018年3月新建商品住宅成交均价为54185元/平方米,环比下降0.01%,同比下降1.0%;成交套数2029套,环比增加155.5%,同比增加152.7%;成交面积204027.8平方米,环比增加162.5%,同比增加154.1%。 深圳房价最新消息   从区域上分析,龙岗成交1008套,环比大增150.1%,占全市成交量的五成;宝安成交新房875套,环比大增176.0%,同比增加147.9%。   相对新房,二手房市场的成交更为抢眼。3月份全市共成交5622套,环比上涨79%,同比涨幅为16.2%   对于二手房成交,链家地产认为,历年来3月份回升是一个惯例,今年首次置业、换房置业的刚需较为积极,看房量增长2.3倍;业主出售意愿高,3月新增房源增长2.1倍,同时一些持有成本较高的业主与换房的业主报价稳定,购房者可以选择的优质房源增加。   此外,“三价合一”政策的预期、银行房贷持续偏紧,一些置业者担心未来购买成本增加,而加快入市。   深圳中原地产认为,3月成交虽然有所恢复,但供给端依然没有明显回升。近期深圳“三价合一”的新政或对二手市场有一定程度的影响,短期内新房住宅市场的表现值得关注。据中原地产、安居客预测,4月份将有11个新盘入市,主要分布在坪山。   纵观全国,各地方政府不断调整土地竞拍、住房保障、房屋租赁等相关政策,增加自持房屋类型入市,未来发展租赁市场、鼓励开发商自持将是发展的重点。
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