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海南房价最新消息:房价近期仍将继续上涨?

新华网海南频道 2018-04-16 10:53
  海南房价快速上涨 百姓抱怨越来越多   随着2006年底处置海南积压房地产的税费优惠政策结束、2007年处置积压房地产工作基本完成,以及岛内购买力持续增强,宜居环境改善,海南房价呈现快速上涨态势,涨幅连续位居全国前列。   海南省价格监测中心今年4月上旬公布的监测情况显示,海口房产的建筑面积约占全省总量的70%,海口房价新建普通住宅商品房、非住宅商品房集中成交价格已分别达到4547元/平方米、5433元/平方米,距离1993年的历史最高价6000元越来越近。国家统计局三亚调查队数据显示,今年1月三亚新建商品房均价已达8416.56元/平方米。   据了解,三亚市三亚湾的商品房“蓝色海岸”均价12000元/平方米;大东海的“半岛龙湾”均价16000元/平方米;亚龙湾的“亚龙湾会”均价15000元/平方米。海口市滨海大道的商品房“浪琴湾”均价12000元/平方米。在海口市区内滨河路1号新开盘的“圣来·领寓”商品楼,记者看到这仅仅是一栋单体建筑,没有小区配套,房型也不是南北通透型,起价却已在4998元/平方米。
海南房价走势最新消息
  投资者一般认为,投资海南房产比一线城市风险要小。由于前几年海南房价出现滞涨,与内地一线房价相比,有一定的炒作空间,在国内一线房价纷纷下跌时,国内外投机资本或将流入海南炒作。   事实上,外资在海南的动向值得关注。2006年国家出台《规范房地产市场外资准入和管理的意见》后,海南外资占房地产投资总额的比重迅速下降,由2006年的16.97%(220613万元),降到2007年的0.4%(9715万元),降幅巨大令人怀疑。记者调查发现,一些外商试图通过投资工业和农业的途径,绕道进入房地产业,一些港商为此提供过桥服务,直接兑换人民币进入岛内,因此外资占比究竟有多大,需要进一步调整统计口径。   据省统计局的数据,今年一季度外资进入4791万元,占比0.6%,虽然总量不大,但与去年同期相比增幅较大,达122.8%。据了解,截至2007年底,已有200多家外资企业在三亚投资旅游房地产,全市已建成开业或在建的五星级酒店超过20家。预计未来2-3年,外资房地产投资总额将超过100亿元。

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