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海南房价最新消息:房价近期仍将继续上涨?

2018-04-16 10:53 来源: 新华网海南频道
  多重利好因素支撑海南房价快速上涨 应谨防炒作   房地产再度成为海南经济支柱的迹象日趋明显。今年一季度,房地产投资额占全社会固定资产投资的比重为32.16%,成为拉动一季度经济增长的重要力量,又呈现上世纪九十年代初期一枝独秀的局面。   从宏观环境看,海南的实体经济已经进入加速发展的轨道,对房地产起到了很大的支撑作用。海南金融环境持续改善,上世纪形成的金融高风险区的“帽子”,已因处置积压房地产完毕而被摘掉。另外,海南生态省和环保的概念越来越吸引人。三亚房地产协会最新统计数据显示,2007年已经有多达27个国家和地区的人到三亚购房,这一数字比两年前几乎翻了一番。   排在前五位的是美国、俄罗斯、加拿大、德国和瑞典。海南大学乐天堂fun88现代经济理论研究所所长王毅武认为:“目前海南房价和国内一线城市比,不是很高。从海南的环境、生态,海南的发展走向看,房价还有上涨的空间。”   岛内政策利好不断,也是吸引购房者的重要动力。海南继洋浦成为保税港区之后,以“免签证、零关税、放航权”为内涵的“国际旅游岛”发展战略,近期获得国务院同意,其目标是到2013年,入境游客人数达到150万人次、旅游外汇收入达到10亿美元。到2020年,入境旅游人数达到500万人次、旅游外汇收入超过35亿美元。   此外,以“公路铁路两用通道”为标志的琼州海峡跨海通道工程,勘查、论证和研究工作正在积极推进;海南东环高速铁路正在建设当中。这些大型项目都将促进海南旅游房地产的发展。未来海南一旦获批成为自由贸易区,房地产将向全世界开放。自由贸易区建设,将加速新时代的移民,直接带动了现代服务业的发展,改善经济结构,间接影响金融、保险、通讯、医疗、农业、环保、印刷等58个部门,覆盖海南省从传统服务业到现代服务业的所有行业和门类。   从楼市本身发展来看,目前岛内房价已失去存量房和税费优惠的制约。海南从1999年7月开始处置积压房地产,截止到2007年底,处置闲置建设用地2.34万公顷,占闲置总量的98.1%;批准复工建设的停缓建工程项目面积1608万平方米,涉及原规划报建面积的98.6%;销售或出租原空置商品房445万平方米,占积压总量的97.6%,处置积压房地产工作基本完成。   在处置之初的几年,因为大量存量房上市、岛内购买力较弱、政府给予开发商税费优惠等原因,房价涨幅一直低于全国平均水平。从2004年以来,房屋销售面积超过竣工面积,房地产市场由复苏阶段进入旺盛阶段。
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