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成都购房新政策2018:本次限购利好真正刚需用户

华西都市报 2018-05-16 10:42
  四川大学经济学院副院长龚勤林:   满足新增人口的刚性需求   去年11月,成都市房地产业发展、租赁市场、住房保障三项“五年规划”正式出台。其中《成都市房地产业发展五年规划》提出,从2017年到2021年,全市计划新建住房160.6万套,其中2018年将新建住房31.37万套,到2021年将扩大到34.08万套。   今年新建31.37万套住房是个什么概念呢?按照统计局公布的数据,2017年成都市的城镇常住人口规模比2016年增加了28.71万人,根据过往的经验,人口规模的增长一般会保持一个相对稳定的水平,那么预计今年的人口的增长也将在30万左右,也就意味着即使人均一套,31.37万套住房,能够充分满足新增人口带来的刚性需求。   同时,今年新建住房的面积将达到3367万平方米。根据房管局的数据,在过去的五年间,成都市新建商品住房的年平均成交面积是2900万平方米左右,加上目前成都实施的限购、限贷、限售等调控措施,外来需求、投机需求得到明显抑制,这也就意味着3367万平方米的新建住房,是能够充分满足我们合理的购房需求的。   另一方面,截至到2017年末,全市城市住房已建成521万套、5.01亿平方米,按城镇常住人口计算,人均住房建筑面积达到了43.5平方米,高于全国平均水平,居民的基本居住需求已经得到了满足。

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