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魔都上海房价高居不下 一房难求

2018-07-04 16:37 来源: 千寻生活
魔都上海房价高居不下 一房难求
  乐天堂fun88网(www.zhicheng.com)7月4日讯   上海和北京是乐天堂fun88超一线城市的标杆。   2018年之后,两座超一线城市走势分化。   先说上海,一般人根本买不起、买不到上海的房子。5万元/平米已经成为新上海人的门槛。   就是手握大量现金,购房道路也不通畅,买房条件很苛刻。大学毕业后,在上海工作5年,缴纳五年社保,先结个婚,眼睁睁看着房价涨五年,才拥有在上海买房的资格。保证手里头的500万可以跑赢通胀,或许可以在郊区淘一套小房子,楼下的上海本地爷叔,会选择出租自己的三套老破小,然后住在市中心的大房子里。   上海的房地产需求不断往周边推送,从南通、嘉兴、昆山和花桥,再到嘉兴、嘉善和平湖,掀起一波外溢置业潮。   上海的楼市基因来源于香港。那是上海的黄金年代,汤臣、长江实业、九龙仓、恒隆囤积好了20年的土地储备,上海和平饭店第一次出现爵士乐队。2004年是上海房地产简直是金镶玉,鼎邦丽池、佘山3号、泰晤士小镇、仁恒河滨花园、华府天地、中鹰黑森林、九间堂等一批项目,成为上海品质最优的楼盘。 上海房价   转型关键期,上海选择了高周转模式。   高周转意味着买地需求更多,房子卖得更快,价格更高,开发商赚的也多,那个时候的上海,刚刚享受了土地财政的魅力,没有浦东这些地方的大块土地,上海的基建不会那么好。   万科、恒大和碧桂园,成为这一波红利之下成长起来的房企。   从此,上海再也没了便宜房。从环内到环外,从静安到嘉定,开发和规划的速度,远超城市实际发展速度。   2010年,上海一城九镇规划落地,本来是睡城的环沪卫星城,突然之间惊醒,房价没有洼地,嘉定新城、松江新城、临港新城进一步强化了上海的门槛:5万元/平米起,还不一定能买到。   2018年 魔都上海房价真的降了   可你根本买不到   但是,到2018年,风格突变。上海二手房价下降,成交量大涨。   2018年5月,这一轮调控一年半以来首次,上海二手住宅成交16200多套,环比上升20.16%,同比上升14.32%。环比同比同步上升。同时,卖家出售增加,价格跌幅扩大。
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