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宁德出台调控政策 实施限购、限售、限价和摇号

2018-07-11 15:31 来源: 券商乐天堂fun88
宁德出台调控政策 实施限购、限售、限价和摇号
  6   要点6:优化土地供应管理   不少业内人士认为,土地供应不足是导致房地产上涨的重要因素之一。宁德的调控新政从完善土地出让方式合理控制楼面地价,督促开发企业按照土地合同约定开竣工,加快土地的出让节奏三个方面优化土地供应管理。   意见规定,加大闲置土地处置力度,针对房地产闲置土地的不同原因,采取有效措施,加大处置力度,依法依规逐宗制定处置方案,报市政府批准后实施。对受让人未按期缴纳土地出让金的,严格按违约处理;对企业原因造成土地闲置的,责令限期整改或依法收回。在整改到位或按约定履行合同前,禁止相关企业在全市范围内参加土地交易活动。对供地后不按期开工建设的房地产项目,按照《闲置土地处置办法》进行查处,对不是政府原因形成超过动工开发期1年、不满2年的闲置土地,按规定收取土地闲置费;对闲置超过2年的土地依法收回,重新进行市场配置。   同时,完善土地出让方式合理控制楼面地价。经营性房地产用地出让竞价溢价率超出20%时,应缩短全额付清土地出让金的时间或现房销售等。要根据片区控价目标,在土地出让环节前,由价格会商小组确定拟出让住宅用地的商品住房销售均价,新出让土地采取“限房价+竞地价”方式出让。   记者在某地产网站看到,目前宁德在售的新房价格在7000元/平到12000元/平区间不等。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,宁德此次出台限购政策,信号意义在于,三四线城市有比较明显的市场过热现象,所以政策调控收紧会出现。
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