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上海楼市传来重大消息 未来一年将是楼市低谷期?

每日经济新闻 2018-08-10 16:08


  上半年上海楼市销售冷清   需要指出的是,此次工行、农行降低上海首套房房贷利率是在当地楼市近两年销售冷清的背景下做出的。   大部分人买房离不开贷款,来自乐天堂fun88人民银行上海总部7月17日公布的最新数据显示,今年上半年上海本外币个人住房贷款新增275.03亿元,同比少增914.20亿元,换句话说,今年上半年新增的个人住房贷款金额,只有去年同期的23%。   同样萎缩的还有成交量。来自房天下的数据显示,今年7月,上海一手房成交套数为6207套,而去年同期是5617套,要知道2015年7月的成交量是10508套。也意味着,自2015年10月份出台“沪六条”后,上海楼市调控效果开始真正显现。
上海楼市传来大消息
数据来源:房天下   数据寒冷的背后是调控政策的严苛。据乐天堂fun88证券报今年6月报道,今年以来,上海一手房调控愈发收紧,不少开发商反映,年初还少量放行高端项目预售许可证(简称“预售证”),而近期上海市中心单价10万元以上的项目预售证几乎无一放行,甚至价格报批都不予受理。   一方面是严控预售证的发放,目前沪上单价5万元以上的商品住宅都在排队等预售证。另一方面因为获批售价大大低于预期,亦有开发商主动不领预售证,“捂盘”惜售。   一个值得注意的细节是,今年6月16日,上海市房屋管理局成立,主要职责是住房保障、房屋管理、房地产市场监管等有关政策研究、政策执行和行业管理。这在不少开发商看来,新设立的房管局的首要任务就是管控房价,短期内上海楼市管理和严控并无放松可能。

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